売却・査定相談
売却までの流れ
１．売却のご相談
お客様の相談をもとに販売方法の説明と販売時期、その他のアドバイスをさせていただきます。
査定方法を細かく説明させて頂きます。
２．ご売却物件の調査・査定
ご売却希望の物件を、不動産の調査、市場の調査、流通性の調査、周辺事例調査等を行い査定報告書にてご報告
いたします。※査定価格と売出価格は異なることがあります、売出価格はお客様に決めて頂きます。
３．売価契約の締結
正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。
４．ご売却物件の販売活動
売主様のご希望にできるだけ添えるよう、チラシ・スーモ等インターネットなどで販売活動をいたします。
※売主様の物件所在地が出来る限り分からないよう販売活動をすることも出来ます。
５．不動産の売買契約締結
営業担当が購入物件や取引条件等について売主様・買主様に重要事項の説明をいたします。
ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。
６．引き渡し前の各準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備を行います。
※住宅ローンの返済については、残代金授受と同時に住宅ローンの返済をします。
７．残代金の授受・各種申請手続き
残代金を受け取り、司法書士に依頼し登記申請をします。
各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料など諸費用を支払います。
８．引渡し
買主様に鍵をお渡しして、物件引渡しの完了です。
ご売却後も、お気軽にご相談ください。
一番高い査定価格の不動産会社に売却の媒介を依頼
１．査定時に一番高い査定価格を提案してくれた不動産会社に不動産の売却を依頼したものの、売れずにどんどん
値下げを要求されているお客様の声をきくことがあります。
２．売却のポイントは徹底的な調査にあります。どうして売れないのか、「売れない理由」を明確にしたうえで販売戦略を練り上げることが必要ですが、それをせずに怠慢な販売活動を行う不動産会社も残念ながら存在します。
※のついている項目は全てご入力ください。
